Weetjes

Eerste ketels branden op pure waterstof.

Rotterdam heeft de primeur: in drie ketels in een appartementencomplex in het Rotterdamse dorp Rozenburg wordt sinds vandaag pure waterstof verbrand in plaats van aardgas.
Lees HIER verder.

Bron: www.installatie.nl


 

U krijgt in vier delen een klein beetje informatie uit het boekje “Verhuizen voor verhuurders”
(Alles wat u moet weten als u verhuist uit en/of naar een huurwoning)

Dit boekje is te koop bij de Woonbond. (www.woonbond.nl)

Deel 2

Voorbeeld van checklist oplevering

U kunt aan uw huurder vragen of er een checklist is voor de oplevering van een huurhuis.

Hieronder een voorbeeld van een willekeurige woningcorporatie.

Het geeft een goed idee van wat er van de huurder wordt verwacht. Of dat terecht is, blijft hier buiten beschouwing. Dat hangt af van de omstandigheden van uw specifieke geval.

Schoonmaken

  • Keuken en sanitair (inclusief tegels en kranen ontdoen van vuil, vet en kalkaanslag.
  • Eventuele inbouwapparatuur dient schoon en vetvrij te zijn en goed te functioneren.
  • Afvoeren van wastafel, gootsteen, toilet en dergelijke schoonmaken.
  • Kranen en ander sanitaire voorzieningen, zoals douchekop en –slang, zijn aanwezig en functioneren.
  • Stickers en lijmresten op deuren en kasten e.d. verwijderen. Afvalcontainers leeg en schoon achterlaten (inclusief. Eventueel afvalpasje).
  • Gebruiksvoorschriften, vulslang, vulsleutel en ontluchtingssleutel achterlaten bij cv-ketel.
  • Mechanische ventilatieroosters zijn schoon en functioneren.
  • Controleer de inhoud van koelkast en eventuele vaatwasser en magnetron/oven en maak ze schoon.
  • Eventuele kruipruimte, kelder, balkon of schuur schoonmaken.
  • Alle vloeren, ook garage en berging, zijn bezemschoon.

Eventuele herstelwerkzaamheden

  • Vloeren vlak opleveren. Dit betekent dat de vloerbedekking, vloerzeil, parket, laminaat, ondertapijt en trapbekleding moeten worden verwijderd.
  • Plavuizen dienen te worden verwijderd. De vloer moet na verwijdering worden geëgaliseerd.
  • Herstellen van schade aan vloeren (gaten, cement- en lijmresten, kapotte plinten).
  • Plinten en dorpels zijn onbeschadigd en zonder verfresten en dienen, indien geschilderd in een lichte kleur opgeleverd.
  • Wanden en plafonds vlak opleveren. Eventuele decoraties (schrootjes, sierpleister, steenstrips en ornamenten) moeten worden verwijderd en de gevolgschade daarvan hersteld.
  • Granolwanden, structuurverf, spachtelputz en structuurbehang worden niet geaccepteerd.
  • Spijkers, schroeven, pluggen e.d. uit wanden, vloeren en plafonds verwijderen en gaten dicht maken.
  • Schilder- en sauswerk in extreme kleuren terugbrengen in neutrale kleuren.
  • Alle deuren in een lichte neutrale kleur opleveren.
  • Al het schakelmateriaal en stopcontacten moeten aanwezig zijn en functioneren. Ze zijn onbeschadigd, ongeverfd, niet beplakt en schoon.
  • Zelf aangebrachte losse snoeren en kabels verwijderen.
  • Kroonsteentjes plaatsen op blootliggende elektriciteitsleidingen.

 

Appartement met eigen stroomvoorziening

Lees HIER het stuk.


 

Thermodynamische warmtepomp nauwelijks in beeld bij installateurs

Less HIER het stuk.


 

“Minister Ollongren gaat belemmeringen voor woningcorporaties bij uitrol zonnepanelen wegnemen”.

Lees hier het gehele stuk


 

Huurprijs en punten

Bij een sociale huurwoning wordt de maximale (kale) huurprijs berekend volgens het puntensysteem.

Als huurder en verhuurder het oneens zijn over de hoogte van de huurprijs, dan kunnen zij mogelijk de Huurcommissie inschakelen.

Klik op de link voor meer informatie:

https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/#c413

 


 U krijgt in vier delen een klein beetje informatie uit het boekje “Verhuizen voor verhuurders”
(Alles wat u moet weten als u verhuist uit en/of naar een huurwoning)

Dit boekje is te koop bij de Woonbond. (www.woonbond.nl)

Deel 1

Wel of niet vergoeding voor de zelf aangebrachte veranderingen?

Wanneer heeft u recht op een vergoeding voor een verandering die u tijdens uw huurperiode heeft aangebracht? Dat is in twee gevallen.
1.  Uw verhuurder heeft in zijn zogenaamde ‘ZAV-beleid’ (ZAV staat voor Zelf Aangebrachte Veranderingen) bepaald dat u in aanmerking komt voor een vergoeding. Vooral woningcorporaties hebben vaak zo’n ZAV-beleid.
2.  Er is sprake van ‘ongerechtvaardigde verrijking’ door de verhuurder. Twee voorbeelden
     -  U heeft kosten gemaakt die u nog niet heeft kunnen terugverdienen. Heeft u zelf bijvoorbeeld een hr-ketel geïnstalleerd, dan heeft u daarna lagere stookkosten. Maar als u kort daarna verhuist, heeft u hiermee uw investering nog niet terug;
     -  De verhuurder heeft voordeel door ‘uw’ verandering. Dat kan zijn doordat hij lagere onderhoudskosten heeft. Of omdat hij vanwege ‘uw’ verandering een hogere huur kan aanvragen voor de volgende verhuurder.

Dat u bij het krijgen van toestemming voor de verandering eventueel met uw verhuurder heeft afgesproken dat deze geen vergoeding verstrekt, is hierbij niet doorslaggevend. Ook in dat geval heeft u een recht op vergoeding.


 

De redactie heeft de volgende actiepunten i.v.m. de nieuwe Warmtewet ingaande 1 juli 2019:

 

Wat zijn de regels voor de energieprestatievergoeding (EPV) van mijn huurwoning?

De energieprestatievergoeding (EPV) is een bedrag dat u als huurder aan de verhuurder betaalt voor uw energiezuinige woning. Heeft de verhuurder uw woning zeer energiezuinig gemaakt, en wekt het huis zelf energie op? Bijvoorbeeld door het gebruik van zonnepanelen? Dan mag de verhuurder u een vergoeding vragen voor de kosten die hij hiervoor heeft gemaakt. Dit is de EPV.

In de pdf kunt u de hele EPV lezen door HIER te klikken.

Deze informatie mogen wij met toestemming plaatsen van:

https://www.rvo.nl/onderwerpen
Rijksdienst voor ondernemend Nederland/ duurzaamheid


Wie moet wat doen met het oog op de EPV

Download hier of open het document om te lezen

Bron © https://new.abb.com/low-voltage/nl/nieuws/efficiënt-nom-en-aardgasloos-woningen-bouwen


 

 

Wat is ISSO

ISSO wil gezonde veilige en duurzame gebouwen. Dat stelt natuurlijk hoge eisen aan de vakbekwaamheid en de kwaliteit van de installatie- en bouwprofessional.

Hoe kunnen we vakbekwaamheid en kwaliteit bewaken? Daarvoor hebben belanghebbende partijen de onafhankelijke stichting Instituut voor Studie en Stimulering van Onderzoek op het gebied van gebouwinstallaties (ISSO) opgericht.

Sinds de start in 1974 speelt ISSO als kennisinstituut een toonaangevende rol in de installatietechniek. Die plaats heeft ISSO mede verworven door de vele samenwerkingen met brancheorganisaties, bedrijven, fabrikanten en overheden.

Door de overname van de B&U- producten van stichting SBRCUR- net is ISSO vanaf 1 januari 2018 het kennisinstituut bouw- en installatietechniek met een integraal kennisaanbod.

ISSO voorziet vakmensen van kennis om te zorgen voor gezonde, veilige en duurzame gebouwen. Zo is onze kennis speciaal ontwikkeld voor: installateurs en bouwkundigen, adviseurs, ontwerpers, gebouweigenaren, beheerders

De ISSO geeft aan dat het onderhoud verplicht is, en dat dit uitgevoerd dient te worden conform het advies van de fabrikant. Als woningcorporatie hebben we keuze om het onderhoud op 3 manieren te mogen laten uitvoeren bij mechanische afzuiging en natuurlijke toevoer.
1- Preventief onderhoud in een vaste cyclus. Hierbij wordt d.m.v. tevoren gemaakte afspraken om de zoveel jaren onderhoud gepleegd aan de installatie
2- Preventief onderhoud toestand afhankelijk. Hierbij wordt d.m.v. meting of inspectie de conditie vastgesteld. Op basis van deze bevindingen wordt er onderhoud uitgevoerd.
3- Correctief onderhoud. Hierbij worden storingen of defecten door het uitvoeren van reparaties opgeheven.

Woonwaard heeft gekozen voor keuze 1 en 3.


 

Onderhoudsprojecten van Woonwaard
Inmiddels staan alle onderhoudsprojecten van Woonwaard op de website van Woonwaard.
Hoe kom je er; Website Woonwaard - kopje: Onze woningen -> Onderhoudsprojecten.  Wanneer u op lees hier verder klikt komt u ook op de site van Woonwaard.


 

Afronding Stroomversnelling Schrijverswijk (door Albert Pruyn)

Eind april/mei 2017 zijn de laatste woningen in de Schrijverswijk gerenoveerd naar 0 op de meter woningen. Het volgende project is de Bomenwijk in HHW. In tegenstelling tot de Schrijverswijk, uitgevoerd door BAM, wordt de Bomenwijk gedaan door Dura Vermeer. De renovatie zal minder radicaal zijn, er wordt gesproken over de “theemuts”methode.


 

Wilt u uw energielabel weten?
Ga naar www.zoekuwenergielabel.nl/
Op deze site kunt u uw postcode invullen en zien welk energielabel uw woning heeft.
Het energielabel en de energie-index van uw woning staat ook in de jaarlijkse huuraanpassingsbrief van Woonwaard.


 

Buurtbemiddeling wordt Bemiddelingskamer

Sinds 1 januari 2015 is Buurtbemiddeling de Bemiddelingskamer geworden.

Telefoonnummer Alkmaar: 06-2436853

Telefoonnummer Heerhugowaard: 06-41466450


 

Inboedelverzekering: wat is Huurdersbelang?

Bron: independer.nl

Bij het afsluiten van een inboedelverzekering voor een huurwoning kom je regelmatig de term Huurdersbelang tegen.

Wat is Huurdersbelang?

Heb je een huurwoning? Dan hoef je het huis niet zelf te verzekeren. Dat doet de verhuurder namelijk al. Bijna alle Nederlanders sluiten wel een inboedelverzekering af. Dat is niet zo gek natuurlijk want je hebt hard gewerkt om mooie spullen te kopen en daar ben je zuinig op. Het gebeurt ook vaak dat mensen in een huurwoning verbetering aanbrengen. Denk bijvoorbeeld aan de badkamer of keuken, of een parketvloer die verlijmt is (dus geen kliklaminaat). Dat soort verbeteringen noemt men Huurdersbelang. Hieronder vallen ook verbeteringen aan de woning die de vorige bewoner heeft aangebracht en die jij tegen betaling hebt overgenomen. De verhuurder van jouw woning heeft die dingen niet verzekerd en het is dus verstandig dit zelf wel te regelen.

Je kunt de verbeteringen die je in jouw huurwoning hebt aangebracht op de inboedelverzekering meeverzekeren. Vaak is het standaard tot een maximaal bedrag meeverzekerd. Let erop dat het bedrag in jouw geval voldoende is.


 

Woonwaard heeft ook de E-nieuwsbrief
Site van Woonwaard -> over  Woonwaard -> Nieuws -> E-nieuwsbrief

 

 


Laatste nieuws

Onvoldoende geld naar verduurzamen huurwoningen
geplaatst op: 30-09-18

Onvoldoende geld naar verduurzamen huurwoningen

Woonbond ...


Laatst aangepast

Home - 14-10-19
Statuten HBV-NK - 14-10-19
Vergaderschema - 14-10-19


Contactgegevens

HBV Noord-Kennermerland
Kantoor Alkmaar
Thomas à Kempislaan 52
1813 LH ALKMAAR
Postbus 8053 1802 KB Alkmaar
contactformulier
Telefonisch bereikbaar op woensdag
van 9 tot 12 uur op tel.nr. 072- 540 81 81
hbv-nk@hetnet.nl

Lid worden ?

U kunt lid worden van HBV Noord-Kennemerland. De voorwaarde die gesteld wordt is dat u huurder bent van een woning van Woonwaard.

Vacature

Graag willen wij in contact komen met leden die wat willen doen voor de medehuurders. Voelt u zich betrokken bij ...