Nieuwsbrief Januari / Februari 2012

Het jaar is alweer enkele weken oud. Het gaat in een razend tempo en er gebeuren weer zoveel dingen, dat het eigenlijk niet te bevatten is.

De woningmarkt

Zaterdag 14 januari 2012 in het Noordhollands Dagblad twee artikelen over de volkshuisvesting:

"Zwaar jaar op komst voor huurders" van Ronald Paping, directeur Nederlandse Woonbond en "Eigen woningbezit is liberaal en sociaal" van Betty de Boer, 2e kamerlid van de VVD.

Eerst maar eens commentaar leveren op het artikel van Betty de Boer. Zij schrijft: "vanaf 1985 is het eigen woningbezit gestegen van 42 naar 58 procent. De stijging heeft voornamelijk plaatsgevonden bij de hogere inkomens. Ik ben van mening dat lagere en middeninkomens ook voor eigen woningbezit in aanmerking moeten kunnen komen en dit niet alleen is voorbehouden aan de hogere inkomens".

Je moet maar durven om in deze tijd dit soort regels aan het papier toe te vertrouwen. Mevrouw gaat in haar artikel absoluut niet in waarom de banken zulke strakke regels voor het verstrekken van hypotheken hanteren. Het is voor lagere inkomens niet mogelijk om een hypotheek te verkrijgen. Het doet mij denken aan de jaren 60/70 van de vorige eeuw. Anders gezegd: de tijd is niet naar om -zeker voor de lagere inkomens - een hypotheek te verkrijgen waarbij de aflossing ook een rol speelt.

Wat is eigenlijk de mening van mevrouw de Boer? Hoe en op welke wijze kunnen lage inkomens een beroep doen op een hypotheek?

Verkoop bezit

Het kabinet kwam bij haar aantreden eerst met het bericht dat elke huurder het recht kreeg om zijn of haar huis te kopen. Een maatregel die te volgen is. Thans komt het bericht - geregeld in het regeerakkoord - dat de corporaties 75% van hun woningbestand moeten verkopen.

Wie zijn dan de kopers?

De woningmarkt (zowel koop als huur) zit volledig op slot. Er is geen beweging in te krijgen.

Waar haalt het kabinet de moed vandaan om een dergelijk percentage op te leggen. Engeland en de Verenigde Staten hebben dezelfde maatregelen genomen met een verwoestende uitwerking. Nog geen leergeld betaald?!

Het is niet normaal dat in deze tijd voor de huurders de lasten omhoog gestuwd worden.

Woonbond

In het nieuwe meerjarenbeleid periode 2012 - 2016 blijft de Woonbond streven naar goed en betaalbaar wonen, een gelijke behandeling van huren en kopen en het versterken van de zeggenschap van huurders bij beleid en beheer.

De Woonbond wil tevens een brede visie ontwikkelen op de totale woonlasten.

Tevens blijft de Woonbond streven naar gematigde huren, want het huurniveau in Nederland is al erg hoog

De kale huur is maar één element van de lasten. Hierbij in aanmerking nemend de stijging van de servicekosten en de gemeentelijke lasten (in Alkmaar gematigd). Huurders met lage inkomens worden geconfronteerd met verdere kortingen op de huurtoeslag.

De kosten van elektriciteit en met name van gas nemen fors toe. In slecht geïsoleerde woningen zijn de energielasten soms al net zo hoog als de kale huur.

Alleen energiebesparende maatregelen kunnen zorgen dat het verbruik hiervan kan worden verminderd.

De woonkwaliteit moet omhoog (dus niet meer stoken om daarna het dak te verlaten).

Woonwaard, Woonbond en HBV zullen dit jaar een begin maken met het begrip van integrale benadering van de woonlasten. Het is een ingewikkeld proces, maar is voor huurders uiteindelijk wel het beste.

Bijeenkomst Afgevaardigden Bewonerscommissies

Op dinsdag 14 februari 2012 hoop ik u weer te ontmoeten in Wijkcentrum Wijkwaard,

Muiderwaard 242, Alkmaar.

Aanvang: 20.00 uur

Met vriendelijke groet,

IJsbrand Schulp, voorzitter HBV